Homeownership zahteva nešteto stroške, poleg hipoteke , ki lahko naredijo najem cenejšo možnost. Ko se štejejo za pomožne stroške homeowner je , kot premoženjskih zavarovanj , lokalne davke , homeowners pridružitvenih honorarjev in gradbenih popravila , lastnica doma ni cenejši od najema . Homeowner , ki kupuje cenejše nepremičnine v primestnih območjih na obrobju mest bo treba tudi dejavnik pri stroških prevoz na delo , ker imanajemnik vedno možnost, da se približamo na svoje delovno mesto prihranili pri stroških prevoza. Končno, kot dom starosti , stroški gredo gor , kot osnovni hišne sisteme zahteva občasni nadgradnje za varnost in udobje . Najemniki nikoli ne bo treba skrbeti za izpolnjevanje teh obveznosti.
Nakupovanje gradi Equity
vrednosti nepremičnin padel okoli 2007 , homeowners so ugotovili, da je lastniški kapital ni večzagotovljena korist lastnica doma . Kmalu zatem se jemit o enostavnosti pridobivanja kapitala nepremičnin razblinil .
Domov kapital jerazlika med tem, karkupec dolguje na domu in kaj lahkodoma proda v sedanjem nepremičninskem trgu. V preteklosti so domači kupci kupujejo stanovanja po pošteni ceni , nato pa se vsede in gledal vrednosti nepremičnin plezati skupaj z lastniškim kapitalom , vsebovanih v njihovem domu . To bi lahko lastnik zainteresiran za prodajo nepremičnine in Pocket kapitala. Vendar pa je po domače vrednote padla v zadnjem gospodarske recesije , več kot 50 odstotkov lastnikov stanovanj dejansko dolguje več za banko kot njihovi hiši je bilo vredno , kar pomeni, da je imela negativni kapital v svojo lastnino . Medtem ko se bodo vrednote nekega dne nepremičninskih ponovno , trenutnomit o nepremičninah vedno zaslužijo pravičnost je nekaj, kar se izmika večina lastnikov nepremičnin v Ameriki .
Homeownership je dobra naložba
Mnogi trdijo, da je lastnica doma zagotavlja dober donos na začetno naložbo polog , vendar naložbeni analitiki lahko dokaže, da delnicami in obveznicami dejansko neto boljše dobička za njihove lastnike. Nekateri izmed najvarnejših naložbenih nosilcevposameznik lahko kupite , kot so zakladne menice , ki cenijo le za približno 2 odstotka na leto, po prevrednotenj , dejansko dajejo večji donos kot nepremičnine , ki zna ceniti zgodovinsko le za približno 1 odstotekletno v ideal gospodarske razmere . Poleg tega so delnice in obveznice cenijo približno štiri do šestkrat večja od nepremičnin v teku nekaj desetletij .
Renters ima manj Osebna Wealth
Morda ena največja ironija obkrožajo mit o najemodajalcev čemer je povzročilo gospodarsko škodo , jepreprosto dejstvo, da sevečina lastnikov stanovanj ne dejansko lastno svoje domove ; banke storiti . Dokler se bančno posojilo homeowner je izplačala, ta nepremičninski sredstvo je tehničnoodgovornost za posameznika. Najemniki , medtem, imajo osebno bilanco stanja , ki kaže večjo blaginjo , ker nimajo mesečnega domov hipotekarnih obveznosti odmaknili od njihovega osebnega premoženja . Najemnik ima vedno možnost namenjali presežnih sredstev za druge vrste za krepitev bogastvo vozil , kot so delnice, obveznice , vzajemni skladi in še nekaterih starine in zbirateljske.
