Posojilodajalci velik poudarek na bonitetne ocene in kreditne zgodovine , in vprašanja, s svojim kredita , kot so zamude pri plačilih in računov za zbiranje more ustaviti odobritev hipotekarnega . Get vaše kreditne poročilo in rezultat iz AnnualCreditReport.com in MyFICO.com oz . Izboljšave za povečanje vaše kreditne rezultat 720 ali več. To vključuje pravočasna plačila upnikom in zmanjševanje vaše neporavnanih dolgov .
Jezik načrta za polog
Hipotekarni posojilodajalci redko odobri stanovanjska posojila za posojilojemalce brez pologom . Plačilo za 20 odstotkov navzdol gradi pravičnost hitreje , vendar razumljivo , ne vsak posojilojemalec ima ta tip gotovine . Tipični navzdol plačila so v 10 -odstotni območju ; ampak, če se prijavljajo za hipotekarno posojilo FHA , lahko kupite doma s precej manj dol .
Mesečni Plačilo
Hipotekarni posojilodajalci ne bo odobrila vam za hipoteke , ki si ne morejo privoščiti. S tem je dejal , načrtujejo , da bi porabili več kot 28 odstotkov svojega bruto mesečni dohodek na plačilo stanovanjskega posojila . To zagotavlja blazino , kjer lahko srečate druge mesečne stroške , kot so komunalne storitve , prevoz, hrano in druge dolgove . Na primer za namene , 28 odstotkov 5.000 $ na mesec je 1.400 $ .
Izidi poslovanja
izjave , da se preveri vaš mesečni ali letni bruto dohodek je treba, ko zaprosijo za hipotekarno posojilo . Te izjave so ključnega pomena v procesu posojanja , ker jim hipotekarni posojilodajalci uporabljajo za ugotavljanje, koliko si lahko privoščite porabiti za hipoteko . So na splošno prosil za dve leti, vredno davčnih izjav ali plačo škrbine . Zaporedni zaposlovanje in dohodek, za obdobje dveh let kaže stabilnost.
Stroški zaprtja
Predvidite stroške zapiranja ali hipotekarne takse ob vložitvi zahteve za stanovanjska posojila . Zapiranje stroški so približno 3 do 5 odstotkov preostalega zneska posojil in posojilodajalci pričakujejo plačilo zapiranje pristojbine na dan sklenitve posla . Prodajalci lahko pomagajo plačati za stroške zaprtja , in nekateri posojilodajalci ponujajo določbe za zmanjšanje ali ublažitev out- of- žep stroške. To vključuje stroške valjanje v hipoteko , ali opustitev stroškov zapiranja in zaračunavanjem višje hipotekarne stopnje .
