Ali raziskave o trenutnih vrednosti domače v vaši okolici. Najdi " primerljive " v smislu kvadraturo , število kopalnic ter spalnice in garaže . Izračunati, koliko ga lahko porabili za večje preoblikovanja delovnega mesta ne da bi šli " na glavo " na okrevanje - on- naložbe dejavnikov. Po mnenju strokovnjakov na RealEstate.com , lahko pričakujete, da se povrnejo kar za 98 odstotkov stroškov za preoblikovanje podkletena .
2
Postavite nepremičnine strokovni kako lahko dejansko znižujejo vrednost vašega domov z odpravo garažo ali parkirno stojnico . Večina domov kupci zahtevajo danes dva avtomobila garaži . Odprava parkirnih stojnicah lahko zmanjša domu, je vrednost precej , zato se prepričajte, da je ta izguba bo vrednodobiček v nov življenjski prostor . Zgraditi novo garažo , če je mogoče , tudi če jesneti struktura .
3
Narišite tloris prostora do natančnega obsega. Opomba nobenih obstoječih vodovodnih, električnih in ogrevanje , prezračevanje in hlajenje ( HVAC ) opremo. Poglej za skrite talne odtoke v kleti .
4
Ugotovite , ali lahko sedanja električnih tokokrogov ročaj novo sobo dodatek , ali je postavitev novega tokokroga je potrebno.
5
oceniti, kako zagotoviti učinkovito HVAC v ta prostor, zlasti za konverzijo garaži . Skušajo vključiti trajno opremo HVAC , če je mogoče , ker "vgrajeni " sistemi so bolj dostopna za delovanje kot " prenosne " opreme . To je nezakonito v večini skupnosti za namestitev - stenskem grelniki zemeljskega plina v spalnih prostorov.
6
Določiti je treba izolirati novo sobo . Garaža in klet tla in stene pogosto zahtevajo dodatne izolacije , da ustvarite udoben prostor . Namestitev parne zapore nad vsemi betonskih tlakov , je prav tako pomembna.
7
načrt za vsa nova okna in vrata. V večini skupnosti , mora biti klet spalnice imajo posebne izstop okna za varnost. Nekatere skupnosti prepovedati sekundarne sprednjih izhodi na enodružinskih hiš , zato preverite vaše lokalne kodekse stavbe , preden načrtujete za izhodnih vrat na konverzijo garaži .
8.
Razmislite učinek konverzije garaži na videz zunanjost vašega doma . Vnaprej določiti, ali si lahko kosala s sedanjo stranskem tiru .
9
Uporabi za vsa potrebna gradbena dovoljenja pred nakupom materialov za . Neuspeh , da bi dobili dovoljenja za gradnjo lahko pripelje do katastrofe . Večina skupnosti lahko zakonito prisiliti, da porušimo delo, ki ni zajeto v ustrezno dovoljenje ali ne pravilno pregledajo .
10
Raziščite stroškov najema podizvajalce , ki vam pomaga upravljati konverzijo. Če nimajo za napredno gradbene spretnosti , ne poskušajte večji za konverzijo , kot to sami . V mnogih primerih ,stroški najema izkušeno delovno silo , je tudi vredno v smislu prihrankov na času in materialov. Temeljito preveriti reference podizvajalcev in dobili podpisane pogodbe .
