zaželenost projekta izboljševanja vašem območju jenajvečji posamezni dejavnik pri določanju , če naredidonos jepametna poteza . Ogrevani pločnikih je lahkodobra ideja za doma v severni Minnesoti na hribu , da res dobi dober donos , vendartega ne bi rekel za dom v Arizoni z ogrevanimi sprehode. Sonce soba je lahkodonosen projekt na Floridi , ampakzguba v Mainu . Projekt mora biti tisti, ki je praktičen in privlačna za to območje.
Zaznana vrednost
Vprašajte se, če bi ga plačali več za hišo , ki je imel to funkcijo. Če je odgovor ne , potem pa bi morali dokončati le projekt , če ste prebivajo dal za dolgo časa, ali vaš užitek rezultatov je vrednostroškov . Če je odgovor pritrdilen, potem koliko več bi plačali ? Posvetovanju ugledne območno Realtor , da bi ugotovili, kako bi bilo veliko boljdoma v vašem območju z izboljšanjem v mislih, je vredno , lahko se boste lažje odločili .
Pretiravanja ali prilagodite
tudi če imaprojekt izboljšanja velik evidenco o vrnitvi na vašem območju , je enostaven za pretiravajte ali prilagodite projekt do točke, kjer nima veliko vrnitev . Retiling kopalnico je običajnotrdna projekt v smislu donosnosti naložbe , ampak če že vztrajate pri italijanskem marmorja ploščice na 100 $kvadratni meter , če lahko imeldobro kakovost porcelana ali travertin ploščice za manj kot 10 $ na kvadratni meter , boste dobili donos , ki temelji na stroških porcelana ali lehnjaka . Moraš najti mejo med tem kakovostno delo s kakovostnimi materiali in porabe preveč . Prav tako, če vam kopalnico retiling v apneno zeleno ploščice , ne načrt za pridobivanje dober donos bodisi , ker jeprva stvar, ki se bo večina ljudi misli ob vstopu v vaš dom ne , koliko bolj vaš dom je vredno , ampak koliko jih bo stalo , da spremenite ploščice .
Project lestvica
obseg projekta, mora biti v sorazmerju z vrednostjo doma in v primerljivih prodajnih cen v tvoja soseska. Narediti 40.000 $ - 50.000 $ kuhinja Preudesiti v domu , ki je edina vredna okoli 120.000 $ v okolici primerljivo ceno stanovanja nima smisla . Medtem ko lahko potencialni kupci mislijo vaša hiša je lepše in bi plačali več , je malo verjetno, da bodo plačali 30.000 $ - 40.000 $ več za svoj dom , kot tisti z neobdelanem kuhinjo po ulici . Morda boste želeli , da se ponovno posvetuje s Realtor preden se odločijo za velikih in dragih projektov .
Solid ROI Projekti
Nekateri projekti imajo vedno dober donos , če dobro opravljeno, v način , ki apelira na širok spekter kupcev in v okviru možnega . Po mnenju revije Remodeling , manjša kuhinja in kopanje Remodels vedno vzdrževal okoli 75-80 odstotkov svoje vrednosti . Lesene palube, še posebej v toplejših podnebjih in scensko počitniških območjih , držite med 80-100 odstotkov njihove vrednosti. Zamenjava oken s PVC okna in lesene obloge z cement vlaken ali vinil tiru , ima približno 80-90 odstotkov svoje vrednosti . Nacionalni zmagovalec za projekte , ki vrnejo več kot je njihova vrednost zamenjavi vhodna vrata z jekleno vrati.
