Pred leti , ko ste bili pripravljeni prodati svoj ​​dom , da bi lahko enostavno vrgel " naprodaj" znak na dvorišču in počakajte, da kupci , ki prihajajo. . Toda v današnjem nepremičninskem trgu , jezelo drugačna igra
"Ko imajo kupci razkošje časa in zalog na njihovi strani , pa so lahko - in so - zelo izbirčen ," je dejal Tammy Kemp , profesionalni dom Rasklimati in lastnik Prvi vtisi ,doma uprizoritev in notranje preoblikovanje družbe v Pensilvaniji .
očarati zahtevnim kupcem , je pomembno, da uprizoriti svoj ​​dom , ki so naprodaj . To pomeni čiščenje , sprucing in decluttering svoj ​​dom , da se pokažejo v najboljši možni luči .
" Najlepši stvari vedno najprej prodajo , " je dejal Kemp . "Če ste v trgovina z živili , ne kupiš jabolko , ki je potolčen ? Nope . Kupite najsvetlejši , shiniest jabolko boste našli. "
Kemp poudarja, da morate najprej ugotoviti, kdo je vaš kupec bo . Je najbolj verjetno, boprvikrat homebuyer alikupec, ki je videti, da se premaknete do večjega hišo? Ko imate v mislih , ki bi bili zainteresirani v vašem domu , lahko začnete predstavili , kaj bi jimnajbolj pritegnili .
" Hočeš potencialni kupci , da bi lahko sami predstavljate , ki živijo v vašem domu ," je dejal Kemp . V ta namen , ne bi smeli pustiti osebne predmete , ki so značilne za vas. Kemp pravi, da je declutteringpreprost način, da bi vaš dom bolj privlačna . Ona močno priporoča odstranitev zelo osebne predmete , vključno z družinskimi fotografijami , verskih predmetov in športnih trofej .
Prav tako jedobra ideja, da odstranite vse pohištvo , ki je pravkar jedla prostor. Ne izprazniti sobo v celoti , ampak poskrbi pohištva , tako da narediprostor videti kot prostorna , kot je mogoče .
" Vaš največji cilj kotprodajalec , da bi vaš dom pojavijo tako velika, kot je to mogoče , saj nad karkoli drugega , kupci želijo prostor , "je dejal Marcia Turner , soavtor knjige» popoln idiot , da Uprizoritev Your Home prodajati . "
do sveže pečene piškotke res deluje?

staro prepričanje , da dodajanje pozdravlja diši krepi potencialni kupec izkušnje v vašem domu je prav to -stara prepričanja . Strokovne doma stagers poudarjajo, da je čistsamo vonj , da bi morala biti v vašem domu .

Domov Rasklimati Tammy Kemp poudarja, da piškotki pusti drobtine , ki lahko škodujejo vsako notranjo uprizoritev . Poleg tega se otroci pogosto obiskujejo predstavah , in so nagnjeni k dotaknil stene po zaužitju stopljeno čokolado čip piškotek .

Je tudi zaviral uporabo sveč . "To kupci sprašujejo, kaj se lahko poskuša prikriti ," je dejal Kemp . Poleg tega , nekateri ljudje so zelo občutljivi na dimov , da sveče oddajajo .

To je samo zdrava pamet , da nikoli ne bo treba kuhati nič z zelo močnim vonjem pred dokazovanjem --- no kislo zelje , ribe, etnične živil , čebula ali česen .

Kemp kažejo, da zaženete limone z kanto za smeti , da bi off , da svež , čist vonj .
Prav tako čisto iz svoje omare , da dokaže , koliko shranjevanje je na voljo. Turner predlaga odhodu omare le približno 30 do 40 odstotkov polne.
Ko je vaš dom decluttered , čiščenje je nujno. In ne samosvetloba , kozmetični čiščenje . Trebahiša , ki se globoko očiščena , tako da ne samo izgleda dobro , ampak tudi diši čist. Operite tla , stene in še posebej okna .
" Omogočanjenajvišji znesek sonce sijalo skozi , boprostor videti svetlejša in večja , " je dejal Turner . Prav tako predlaga, dajanje nov vazo cvetja v entranceway , da pravilno postavi ton --- da je to doma čisto in negovano .
Ko ste prečiščena dol kopalnico , vlagati v svežih kopalniške opreme, kot so zavese, preprogo in brisače , ki bo polepšala in osvežili tudi zastarelo kopalnico .
Druga izboljšava nizkih stroškov za uprizoritev vaš dom je dodal novo plast barve v sobo . " Za stroške nekaj litrov izvajalec kakovostne barve , lahko ustvarite prostor , ki je videti čisto nov , " je dejal Kemp . Prav tako predlaga, dajanje sveže plast barve na vhodnih vratih , saj medtemsredstvo violin z lockbox ,kupec nima nič pametnejšega za početi , kot pogled na vhodnih vratih . Kupi notranjost hiše mar " t edino mesto, ki potrebuje " prodaja " pozornosti . Travnik je treba pogosto kosijo in biti v prime oblike v zvezi s katero koli potrebnega raking in rez . Zunaj vaše hiše jeprvi vtis na potencialnega kupca , tako da boste morali , da na travniku kot lepo urejene , kot v notranjosti vašega doma .
Prav tako je pomembno upoštevati, da vaš potencialni kupec ne sme biti hišnih prijazen . " Nekateri kupci ne marajo živali , in drugi so alergični, " je dejal Turner . " Vzameš veliko tveganje ni pokazal svojega hišnega ljubljenčka s seboj , medtem ko kupci gredo skozi . "
Za hišne vonjav, Kemp priporoča uporabo izdelka, imenovanega Zero vonj . To ne prikrije hišne vonj , ampak preprosto odpravlja .
Improvizirane hiše je bilo ugotovljeno, da prodajajo hitreje kot domovih , ki niso bili pravilno uprizorilo , po StagedHomes.com . Torej vzeli dodaten čas , da predstavi svoj ​​dom v najboljši možni luči lahko zagotovo izplačalo , pravi Turner .
"Način, kako predstaviti svoj ​​dom kupcem ne sme bitinačin, kako na splošno živijo v vašem domu , in to je v redu, «je rekla.