Tradicionalna depozitni postopki lahko dolgotrajni preprosto zato, ker finančne ustanove zahtevajo preglede premoženja , temeljitih preiskav Naslov in cenitve . Obstajajo tudi nekatere zahteve časa, v katerem so dovoljene postopki potekati v podaljševanjem časa . Nepremičninski investitorji , ki kupujejo svojo hišo pogosto vam ponuja drugačno vrsto pogodbe , ki ne sme vsebovati korakom , ki omogočaprodajo biti hiter .
Financiranje
pogosti možnosti vključujejo vam plačuje pavšalni znesek , ki je enak bodisi polni ponudbena cena vašega doma ali manj . Drugi časi , bodo ponudile možnost mesečnega plačila , ki jemalo več od tistega, ki ga trenutno dolgujete za obdobje 24 mesecev ali več, z možnostjo nakupa dom kadarkoli v tem časovnem obdobju za določeno ceno . To je znano kot zakup z možnostjo odkupa .
Vrste
Nekateri vlagatelji so specializirani samo za določene vrste domov . Obstajajo luksuznih investitorji, ki bo samo delajo z high -end lastnosti, tiste, ki so specializirani v izdelanem ohišju , tisti, ki kupujejo samo večdružinskih domove in nekateri, ki kupujejo samo starejše hiše , ki potrebujejo preoblikovanje .
Prednosti
Delo z investitorjem nepremičninskega ponuja več možnosti in prilagodljivost . Uveljavljene vlagatelji prinesejo s seboj uveljavljene mreže kupcev , doma inšpektorji in cenilci . Če je potrebno , lahko imajo pogosto veliko istih storitev banke zahtevajo , da je treba storiti v veliko krajšem času. To vam lahko pomaga preprečiti izključevanja , ki vam pomaga ohraniti vaš pravičnosti imate morda drugače odtujeni ali spraviti iz več kot enega domačega plačila.
Premisleki
pogodba investitor bo ponudila , jepogodba med vami in njimi . Vaš finančna institucija lahko ali ne strinjate s pogoji njej za naslov snemanja in zastavne pravice namene , odvisno od tega, kaj vaš prvotni pogodbi države . Če se odločite , da sprejmejo manj od tistega, kar si dolžan plačati in še vedno sklene pogodbo , da bi lahko bili odgovorni za stanje, ki ga dolgujem , da finančne institucije. Vaš finančna institucija mora biti sposobna sprostiti svoje zanimanje za nepremičnine , in ne , lahko to stori pod pogoji, ki jih določenih z investitorjem . To je dobra ideja, da so vedno te pogodbe pregledali s kvalificirano odvetnika , preden nadaljujete.
Lociranje
oglasi , ki jih vidite na lokalni mali oglasi ali na deskah so jih napotile na cestah da reči stvari, kot so : "Mi kupujejo hiše hitro, " ali " kupim grde hiše , " ali " Izogibajte izključevanja , " in " kupim nobene hišo , kjerkoli ... " so navedbe , s katero bi se delajo z enim ali več vlagateljev . Nepremičninski agenti lahko delo z investitorjem, vendar pa je manj verjetno , da razkrijejo svoje vire zaradi svojih strank in zaupnosti obveznosti. National Real Estate Association Investitor jelokalna neprofitna organizacija , ki se zavzema za izobraževanje in spoštovanje industrijske standarde za lokalne klube nepremičninski investitor in ima strani za iskanje enostaven za uporabo za iskanje lokalno združenje blizu vas (glej reference) .
