Nekateri domači kupci želijo nov ali skoraj nov gradnje zaradi relativne enostavnosti lasti novejšo hišo . Z novejšimi modeli , vse iz vodovodne na streho, je verjetno do kode in v celoti operativen , in če jedoma kupil , preden je gradnja končana, bi lahkonovi lastnik celo lahko meri , da nekatere konča in naprav tako, da to je natančno tisto, kar hoče. Toda čeprav je ta pot verjetno vključuje manj glavobolov ,lepo število ljudi, ki še vedno želijo šarm , zgodovino in podrobnosti starejši doma, čepravtrade- off jenaložba več dela in časa.
real estate pregovor pravi, da homeowners preživijo vsaj 20.000 $ v prvem letu na izboljšavah in posebnimi poudarki za vsak dom. Ta denar gre še hitreje , če jehiša stara in potrebuje veliko takojšnjo pozornost . Ko kupujete starejši doma , ki odloča , kako dati prednost , da 20.000 $ je lahko težavno.
Rob Kallick , sredstvo za nepremičnine v Los Angelesu , ki vodi tudi priljubljena nepremičnine in oblikovanje blog takesunset.com , svetuje dajanje denarja nameni za osnove - problemska področja , ki Izbijati z neko frekvenco v starejših hišah . "Če ste kupili stanovanje od potreb večja obnovitvena dela , nato pa se boste morali , da imajo off na statistov in dal ta denar k osnovam , kot so strehe popravila, vodovod ali električno delo ," je dejal .
Zgodovinski Ameriški Arhitekturni stili

veliko arhitekturnih slogov zapolnijo " naprodaj" sezname hiš na trgu po vsej ZDA. Odvisno od vaše lokacije , boste najverjetneje našli nekajsledi :

1 . Viktorijanski ( 1860 do leta 1900 ) :Victorian arhitektura slog , dejansko zajema peščica različnih poganjke (Queen Anne, gotskih , Stick ) , ampak glavne teme vključujejo geometrijske postavitve in osredotočenost na simetrije , obilje dekorativnih uspeva , kot vreten in zatrepom , in velike verande , ko je to mogoče.

2 . Prairie ( 1890-ih do 1920 ) : Začel s skupino Chicago arhitektov , ki je želel v celoti , brez navdiha ameriško -by- Evropi slog , Prairie vključuje notranje - zunanji prostore, velike sobe in vrstice operacijskega sistema Windows

3 . . Spanish Revival ( leta 1900 ) : Ta slog vključuje štukature in ploščice zunanjosti , nizko glasom - celo stanovanje - strehe , ukrivljeni vrat in asimetrijo

4 . . Obrtnik ( leta 1900 ) :Priljubljenost Obrtnik slogu domove sovpada z nastajajočega srednjega razreda v Ameriki, ko bi ljudje kupujejo svoje domove , vendar ne zaposlujejo uslužbence. Deli za Craftsman hiše pogosto prišel v kompleti in jih vključiti v azijskem zgleduje rooflines , zunanje podporne stebre in dimnikov ter glazirana, potiskane oken.

5 . Mid-Century Modern ( 1930 do 1960 ) : stavba Post - in - beam dovoljene odprti prostori , ki so pogosto brez zidov med prostori in tal do stropa okna . Sodobna sredine stoletja ima videz , ki je pogosto imenovan prostor - age .
Chip Wade , ki ima zasnovo in gradbeno podjetje WadeBuilt LLC in se pojavi v vlogi izvajalca o HGTV je " Curb Appeal " in "namenjen prodati , " ima nekoliko drugačno prečenje , tisti, ki bi izplačalo na dolgi rok .
" Moral bi začeti z energetsko učinkovitostjo . priporočam vam energetski pregled opravili natančno vidijo, kaj je treba zamenjati , "je dejal Wade .
Ta korak se lahko konča pri pripravi ponudbe na hiši, tako kot je storilastandardni pregled. "To je , kjer lahkotrdno domov pregled in energetska revizija opravi pred prodajo vam zaupanje v vašo ponudbo , vedoč, z večjo gotovostjo kaj boste morali porabiti , da začne delovati , " je še povedal Wade .
Čepravdržava starejšega domu lahko veliki meri odvisna od dela je bilo vloženega v to prejšnjih lastnikov , " na splošno ,starejšidoma,bolj delati , da bo potrebno ," je dejal Kallick . «Starejša domov lahko imeli težave z elektro, vodovod , streha, termiti , okoljske nevarnosti, strukturna vprašanja , et cetera . "
Plus , domovi iz različnih obdobij , včasih pridejo s svojimi sklopov obdobju specifičnih vprašanj .

Medtem domov stavba je velik preskok v sofisticiranosti in tehnologije, pred približno 100 leti , nekateri elementi , ki se uporabljajo v začetku leta 1900 , so zastareli , celo nevarno , zdaj. "Na prelomu stoletja , gradbene prakse so bile selitve v več lesenih konstrukcij in lesene mlini so hitro bruhajoča lesa za gradnjo. Žalost je billes pogosto ne sušeni prvi , " je dejal Wade . "Rezultat tega " zelenega " lesa upogibanje sčasoma, ko se posuši , kar povzroča strukture zvijati in vrteti. "
Starejših električnih sistemov, včasih z aluminijasto žico , ki niso opremljene za ravnanje z pritisk sodobnih domovih in " naši moči lačen naprave , "je dodal.
Druge stvari , da preverite v starejši gradnjo so vodovodne materialov ( jeklo bil priljubljen za nekaj časa , vendar ne zarjavi relativno enostavno ) , NEIZOLIRANIH steklo (" Posodobitev ti je lahkonajvečja prihranite pri energiji lahko storite , "je dejal Wade ) , in materiali, kot so svinec barve in azbesta , ki so zdaj znano , da niso varni .
Ker večina ljudi ne more prevzeti remodeling hišo sami , najem izvajalca, ki je ponavadi nuja . Boste želeli, da poskrbite, daizvajalec najeti ima izkušnje s slogom doma ste lastnik ; Po vsem, ki ste ga kupili , da živijo med temi zgodovinskimi uspeva . Oba Wade in Kallick nedvoumno priporočajo najem izvajalca , katerega portfelj vsebuje predhodne izkušnje z isto vrsto doma imate. Prav tako boste želeli , da poskrbite, da vsak element , iz materialov z meritvami , ki je dogovorjen v pisni obliki pred začetkomprojekta .
Še vedno ne v celoti zanesti na izvajalca in njegove ekipe . Izobraževati sami čim več o tem, kaj ste dobili v . Wade je pojasnil : " Vsakič, ko najeti izvajalca , bi moral imeti portfelja projektov , ki neposredno posnemajo projekt , ki bi ga najeli storiti . Ampak tako kot pri vsakem projektu , morate biti izobraženi pred uvedbo kakršnih koli izvajalcem, da vam pomagajo. Uporaba Internet in koda knjige , da se seznanite , preden jo dobili , "je pojasnil ", da vas nekdo , ki želi svoje poslovanje . Najem izvajalca ni one- stop rešitev za vse vaše težave. "