lastnik, bodisiposameznika aliskupino , tako najame arhitekta in splošnega izvajalca . Lastnik zagotavlja zahteve , financiranje in pooblastilo za izvajanje zasnovo arhitekta in gradnjo glavnega izvajalca . Na ta načinlastnik ima zadnjo besedo o vseh vidikih projekta , in s temlastnik jenajpomembnejša oseba v zasnove projekta .
Arhitekt
arhitekt mora zagotoviti dizajn , ki je primeren za zdravje, varnost in dobro počutje uporabnikov projekta in javnosti. Poleg tega jearhitekt je odgovoren za vodenje procesa načrtovanja skozi shematski oblikovanje, načrtovanje razvoja , razpisni dokumentaciji , ponudbe in pogodbe uprave. Vendar pa moraarhitekt pridobiti soglasje vseh vidikih oblikovanja lastnika .
Arhitekt deluje kot posrednik za lastnika prek ponudbe in pogodbe uprave faz procesa načrtovanja , sajarhitekt ima več znanja pri procesu načrtovanja , kot lastnika. Arhitekt mora zagotovitiglavnega izvajalca je po risb , specifikacij in zahtev, določenih v razpisni dokumenti, ki jih je arhitekt za lastnika .
V primeru težav ali nestrinjanja , arhitekt deluje kotzačetna posrednik med lastnikom in glavnega izvajalca . Vendar, čenesoglasja ni mogoče rešiti , se zahteva pravni strokovnjaki za arbitražo .
Generalni izvajalec
glavnega izvajalca je najel lastnika in ga je odobril arhitekt . Glavnega izvajalca mora izpolnjevati zahteve iz razpisne dokumentacije arhitekta in lastnika. Vendar če obstajaneskladje ali nemogoče pri gradnji zasnovo arhitekta , lahkoglavnega izvajalca zahtevati spremembo ali večjo specifikacijo . Kljub temu , metode in časovni načrt gradnje sodomena glavnega izvajalca , čeprav jih mora odobriti lastnik .
Glavnega izvajalca upravlja z gradnjo projekta , najema drugih izvajalci opraviti posebne elemente stavbe , kot so električni ali mehanski sistemi, oblikovanje , drywall in slikarstva. Če je kdajproblem s specifičnimi vidiki projekta , moralastnik ali arhitekt razpravljala z glavnega izvajalca , nikoli ne približuje izvajalci v okviru splošnega izvajalca . Na ta način ,glavnega izvajalca ohranja nadzor nad izvajalci .
Strokovnjaki in svetovanje
Vse tri stranke,lastnik ,arhitekt inglavnega izvajalca , se lahko najeti strokovnjake ali svetovalce za lažje zadovoljiv zaključek projekta.
lastnik ima lahko pravne strokovnjake za izvedbo pogodbenih dokumentov , projektni vodja za lajšanje upravnih zahtev za arhitekta , in finančne strokovnjake za nadzor in plačilo sredstva . Poleg tega lahkolastnik najeti svetovalce za določitev zahtev projekta, imenovane tudiprograma še pred najemom arhitekta .
Arhitekt običajno najame inženirjev za pomoč pri oblikovanju določene dele projekta , kot so strukturne in mehanskih sistemov ; krajinski arhitekti in inženirji za oblikovanje in postavitev projektnega mestu ; . in svetovalci za posebne primere , kot so vpliv na okolje , kakovosti zraka, ali zelene stavbe standardov
Kot je navedeno zgoraj ,glavnega izvajalca najame za različna področja prometa ; Vendar pa lahkoglavnega izvajalca tudi najeti svetovalce za projekt timeline načrtovanje in upravljanje .
