lahko kupite ready-made niz hiš načrtov , ali se lahko srečate z arhitektom , ki lahko pripravi načrt po meri samo za vas . Naj bo vaš arhitekt zavedati svojega proračuna. Domu v kvadraturo niedini strošek plačilo . Notranja in zunanja podrobnosti in zaključek lahko dodate več deset tisoč dolarjev ali več za ceno svojega doma. Oboki , dodatne kopalnice innaklon strehe vsi vplivajo na končno ceno . Prav tako boste porabili več denarja za custom cabinetry , Zdraviliški kadi , velike master apartmajev in nadgraditi napeljave in naprav . Ti stroški lahko dodate do hitro .
Lot Pridobitev
Ko imate načrt za hišo , začeli iskati idealno serijo. Lokacija, lokacija, lokacija , vaš nepremičninski posrednik bodo rekli , in prav ima . Ne samo, da bi morali izbrati veliko v soseski z domov , podobnih vaši hiši načrta , vendar pa boste hitro ugotovili, da je veliko v različnih pododdelkov prihajajo z različnimi zahtevami stavbe . Prepričajte se, vaša hiša bo vklopil v seriji , ki jo izberete . To se morda zdi , kot no-brainer , vendarveliko vidite iz ulice ne natančno predstavljajo razpoložljivi prostor za gradnjo. Površina objekta je predmet neuspešni in služnosti , ki lahko traja tudi velik del serije .
Študija zaveze pregrajevanja pred nakupom veliko. Zaveze , ki so podobni gradbenih predpisov , se razlikujejo , vendar pa lahko narekujejo naklon strehe , najmanjšo in največjo kvadraturo ,vrsta zunanjega tiru , ki jo izberete , in tudi , ali lahko zgradite shranjevanje shed ali postavili ograjo .
financiranje projekta in ščiti vaše naložbe
Če ste valjanje v testu , boste verjetno morali sposoditi nekaj denarja za izgradnjo vaše novo domov. Vaš bankir bo analiziral vaš dohodek in vaše tekoči stroški, da bi prišli do zneska denarja, ki ga lahko izposodite . Načrtovana vrednost vašega novega doma je tudiupoštevati . Banka vam ne bo dala hipoteko takoj; Namesto tega bo ustanovil začasni gradbeno račun. Kotizvajalec izpolni različne dogovorjenih fazah , vam bo neodločen proti denarju v gradbeništvu račun plača izvajalcu . Vaš bankir lahko zahtevajo predhodno proračuna , in se lahko primerjajo dejanske stroške z načrtovanimi stroški, ko bo neodločen .
Si prezgodaj v procesu , da bi dobili homeowners zavarovanje , ampak še vedno je treba zaščititi vaša naložba . Pred začetkom gradnje , skleniti zavarovanje tveganja graditelj , da bo povrnil svoje stroške , če pride krajo ali poškodovanje objekta.
Iskanjeizvajalec
Ste slišali grozljive zgodbe , ki se ukvarjajo s senčno graditelja , vendar lahko močno zmanjša tveganje s preverjanjem iz svojega izvajalca , preden podpiše pogodbo . Poleg zbirali ponudbe od vsaj treh izvajalcev , se obrnite na zadnje tri stranke vsakega izvajalca . Pozvati, naj o svojih izkušnjah stavbe . Vprašajte o temperamentu graditelja , in če je odprt do manjših sprememb . Ugotovite, če lahko učinkovito komunicirati in če bo ostal v okviru proračuna. Vprašajte stranke, če jim je všeč kakovost njihovega novega doma . Od ust do ust je še vedno eden od najboljših načinov , da bi našli ugledna izvajalca .
Natančno analizirati ponudbe. Najnižja ponudba ni vednonajboljši posel . Če obstajavelik razkorak cen , primerjati kakovost materialovizvajalec namerava porabiti . Prav tako preverite tudi ponudbe od različnih podizvajalcev, da vidim, če jih ponujajo enake storitve.
