Nekdo je nekoč rekel, da je vse o " lokacija, lokacija , lokacija , « in v svetu house flipping , to še posebej velja . Izberite območje , da ljudje želijo živeti palca Imeti mora nizko kriminalu, dobre šole v bližini , in priročno glavnih cestah in poslovnih področjih. Investitor naj bi nakup nepremičnine v up -and - prihajajo soseski. Odkup v gospodarsko zapostavljenih je malo verjetno, da pridemo do dobička , ki ga želite , medtem ko nakup stanovanja v bogatejših območjih pušča malo prostora za dvig prodajne cene .
Investment
Določimo koliko dela bohiša potrebujete , preden so pripravljeni prodati . Za razliko od homeowner , da ste premalo razkošje , ki živijo v hiši, za 30 let in bi popravila kot je potrebno. Kvečjemu lahkohišo le prazna za nekaj mesecev - ali bolje , pred nekaj tedni - , preden ga dajo na trg. Če pa ostajajo neprodane , daljše od tistega , lahko izgubite denar . Ne kupujejo hišo flip , če ne morete dobiti to " prodati - ready" v razumnem času .
Curb Appeal
ne podcenjujte pomena " praznega pritožbe , " ali hišno privlačnosti od zunaj . Za boljše ali slabše , lahko omeji pritožbo naredijo ali pa uničijo na odločitev kupca . Tudi če jepreostali del hiše brezhibna , slabo ali povprečen robnik pritožbe lahko stane prodajo. Če ste poskušali izkoristiti obračanje , vlagati v svežo plast barve , malo krajine in vse je potreben odvzem naplavin . Ker je hiša - lahkota vaše podjetje , mnogi od teh stroškov so kot davčna olajšava .
Podpora Osebje
trenutku, ko kupite svoj prvi flip hiše ničas za se išče vodovodarje, krovce in električarji . Sestane s temi strokovnjaki vnaprej in zagotoviti trajen odnos jo lahko uporabite za pospeševanje vaše nepremičninske ciljev.
