večini občin zahtevajo dovoljenja za kakršne koli spremembe v hiši , ki vključujejo gradnjo ali rušenje . Ločeni dovoljenja so potrebna tudi za vodovod in električno delo. Še izvajalci in do-it -yourself lastniki stanovanj včasih se izognili nakupu dovolilnic za prihranite denar in čas, porabljen čaka na dovoljenje treba odobriti. Velik problem , ki lahko nastane zaradi nedovoljenega gradnje je zavrnitev zavarovalnici za kritje škode na nedovoljenem delu hiše.
Dovoljenja zaščito homeowner in morebitne prihodnje potnikom z bližnjicami in gradbenih slabega materiala . Izhajajo iz gradbene inšpekcije , katerih cilj je preverjanje kakovosti in varnosti konstrukcije , kakor tudi upoštevanje prostorskih aktov in lokalnih gradbenih predpisov . Izvajalci , ki pravijo, gradbeno dovoljenje ni potrebno, se dviga rdečo zastavo, ki kaže , da ne smejo biti vredni zaupanja.
Globe
Kazni za gradnjo garaže ali drugih dodatkov brez gradbenega dovoljenja, razlikujejo od ene lokalne samouprave v drugo. Spletna stran Bankrate pravi, da čeobčina izve nedovoljenega dela , lahko zaračunajo globe homeowner , ki so od tri do 10-kratno stroškov dovoljenja , ki bi ga bilo treba pridobljenega pred začetkom gradnje .
Demolition
Garaže pogosto zdi, kot preprostih dodatkov , vendar pa hišo pomembne električnih in vodovodnih instalacijah elemente, kot tudi shranjevanje in delavnica površine . Inšpekcijski nadzor v času gradnje lahko preprečili dodatne stroške parajoč ven in redoing neustrezno delo. Ko občine izve za kakršno koli gradnjo ali večjih izboljšav zaključenih brez dovoljenja , so verjetno zahteva po gradbenih inšpekcij. Ti pregledi se lahko zahtevajo solzenje ven dele novogradnje takoinšpektor lahko sodnik osnovno kakovost. Čedelo ni do kode , bo treba popraviti . To lahko močno poveča ceno garaži, zmanjšuje njegovo vrednost , kot je izboljšanje z nizkimi stroški nepremičnin .
Spletna stran Bankrate ugotavlja, da je v primerih, ko so lastniki stanovanj sprašuje, ali njihovi izvajalci kupili potrebnih dovoljenj mogoče sledenje podatkov, ki jih obrnete na lokalni oddelek za stavbe .
preprodajo in najem Težave
Mnoge države zahtevajo prodajalci za izmenjavo informacij s kupci o kakršnih koli strukturne, električne in vodovodne instalacije sprememb domov in ali je bilodelo opravljeno z dovoljenji . Če ne, lahko kupci svoja nakup pogojen prodajalec pridobivanje potrebnih dovoljenj in inšpekcijskih pregledov. Ali pa sprejeti odgovornost sami, čeprodajalec zagotavlja dovolj velik popust na nabavno ceno . Lastniki , ki nameravajo najeti hišo se morajo zavedati tudi , da bi lahko bilo nezakonito, da to storijo , če kateri koli del premoženja - tudigaraže - . Je bila zgrajena brez dovoljenj
