Zagotovite obvestilo o vaši nameri za sosednje lastnike nepremičnin vsaj dva meseca pred predvidenim za začetek dela na steni stranke . To je običajna praksa , da naj vaši sosedje vedo o vaših načrtih pred objavo uradnega obvestila , da jih. Obvestilo bi moralo vsebovati vaše ime in naslov ,naslov stavbe nameravate delati, podrobnosti o predlaganih del indatum začetka projekta. Opomin je veljavna eno leto .
Projekti
Bodi pozoren na svoje sosede , če ste načrt dela na steni stranke . ZakonParty Wall iz leta 1996 prepoveduje rezanje v steno , pa čeprav le na tvoji strani , preden ste dosegli sporazum s sosednjimi lastnikov . Drugi projekti , ki zahtevajo obvestilo dodajate na debelino ali višino stene , rušenje ali obnovo katerikoli del zidu , in odstranili morebitne projekcije iz stene .
Minor Delo
Če so vaši načrti za manjše , pa ZakonZabava Wall ni potrebna obvestila . Takšni načrti vključujejo vrtanju v steno stranke za popravilo čepe in vijake za stenske enote ali regali, za rezanje v zid dodati ali zamenjati električno napeljavo in vtičnice , in izvajanje kozmetičnih popravila na površino stene. Razmislite , ali bo vaše delo vpliva na strukturo zidu stranke ali povzroči škodo , tudi začasni , na strani priključitve lastniku, je v zidu . Ko pa je v dvomu najbolje , da bi razpravljali vaše načrte z gradnjo strokovnjaka .
Spori
Če je vaš sosed ne strinja z načrtovano delo , imenuje nadzornika, da razmisli pravice obeh strank in izda odločbo . Druga možnost je , da obe stranki , da imenuje strokovnjaka , da bi odločitev. Če dva imenovana nadzorniki ne morejo doseči dogovora , bodo imenujeta tretjega nadzornika upoštevati interese obeh strani in izda odločbo .
Plačilo
Party Wall Zakon določa, da jelastnik nepremičnine začetku dela, ki ga plačuje . Vendar, če se bosta obe lastniki korist od dela , se lahko razdeli stroške . To vključuje delo, ki se bo popravilo velike strukturne škode. Vaš sosed lahko krije tudi del stroškov , kadar je odgovoren za vse ali del škode je .
