V sedmih letih , ki delajo z homeowners za oblikovanje in Preudesiti projekte , Los Angeles temelji umetnik in oblikovalec Matt Locke izpoveduje , da so jo vsi videli, ali vsaj večina od tega . To je razlog, zakaj jezagovornik raziskovalnega rušenje , ali " sondiranje " -Praksa , v kateriizvajalec ali kosi oblikovalec enostavno popravljivi luknje v obstoječe stene in tla " . Videti pred časom, kakšno moro imate lahko kasneje , ko gradijo "
Toda tudi bili on in njegova posadka presenečeno pogledal na nedavnem delovnem mestu , v katerem so se lastniki stanovanj želeli dodati krova v drugem nadstropju spalnico. Po rezanju luknjo v tla , Locke prišel na plast po nepričakovanem plasti , kar bi se lahko opiše le kot pajkova mreža kršitev kode .
Očitno tisto, kar je sedaj sotla , ko jestreha s plitvim igrišču, in prejšnji lastniki stanovanj so uporabljali vse od Samoizravnalno betona vezanega lesa za kritje skodle .
"To je bilo eno presenečenje za drugim, in ko smo prišli do šestih plasti , smo ugotovili , da so čepi preveč daleč narazen in ne do kode , " še vedno zmedena Locke pravi. "Imeli Precej vse o strukturi , ki se nadomesti , in vsi lastniki stanovanj so želeli storiti na začetku je bil dodati balkon . "
Pomislite sondiranje , kot je videti , preden preskok , čekovno knjižico v enem ročno , razumnosti vdrugo .
"To jedobra ideja , " Locke je rekel , " saj stane homeownersnekaj sto dolarjev inposadka lahko ocenila okvirjanje , stanje lesa , preverite termite škodo , pogled na stanjeelektričnih in da se oceni , ki temelji na dokazih in ne ugibati . " ;
Paper Trail of Tears : Dovoljuje in kodami
Obstaja več kot 35.000 mest v Združenih državah Amerike , od katerih ima vsaka prekrivajo , vendar posamezni sklopi pravil, kolikor gradbenega dovoljenja - to določajo minimalne standarde za gradnjo - in pristojbine za dovoljenja , so zaskrbljeni .
Glede na to, kaj je vaš projekt , boste potrebovali dovoljenja , ki temeljijo na teh kod :
Uniform Building Code , lahkoNational Electric Code ,Uniform Mechanical zakonik inUniform Code Vodovodna postane vaš Štirje jezdeci apokalipse . Vsaka od teh oznak - , ki se razlikujejo , odvisno od vašega mesta ali pravil mestne - vpliva na vaše grand preoblikovanje načrtuje, kolikor je to tisto, kar materiali se lahko uporabljajo , ki lahko delamo in kaj strukturne zahteve morajo obstajati, preden se začne šedelo .
Uniform Building Codezajema standarde za varno gradnjo in preprečevanje požarov ,National Electric Code jestandard za vgradnjo električne napeljave in opreme , medtem koUniform Mechanical Kodeks zajema vsa področja ogrevanje, prezračevanje , klimatizacijo in hlajenje sistemov. Enotna Vodovod Kodeks je tisto, kar je treba upoštevati pri namestitvi in inšpekcijski nadzor vodovodnih sistemov . kupi, postopek za izdajo dovoljenja , ki ga je narekoval kar omenjene kode veljajo za vaš Preudesiti , najverjetneje bo vključevala prijavno pristojbino , morda pristojbino pregledu načrta , nato pristojbine za izdajo dovoljenj samih. Operativni beseda v vašem Preudesiti na tej točki je " provizija " .
" Moraš dobiti dovoljenje mesto za vse, " je dejal Hofmeister , ki ima 20 let izkušenj na tem področju , "ampak , če se ne premikaš prijemal okoli in ni nobenih strukturnih sprememb , potem je lahkoover- the-counter , express -type dovoljenje . "
Express dovoljenja v bistvu zajema vse delo, ki ga najverjetneje lahko storite sami , tudi okna ali zamenjavo vrat, mokro peskanje in omejeno popravila suho gnilobe - vendar večjih mest , je najbolje, da se zanesejo na malo znanja in veliko pomoč.
" pomaga, če imate delovno poznavanje pravil , vendar to ni potrebno , ker kdor si najem , morajo to odgovornost na " je dejal Matt Locke , Los Angeles temelji umetnik in oblikovalec. "Tam jeizhodišče , da stvari, kot razmik okvirjanje članov v steni ali debelino drywall za požarno odpornost , ki so čez krov - . ampak tudi s temi pravili , ki veljajo , se spreminjajo skozi čas "
Postopek dovoljenje , odvisno od velikosti in zahtevnosti delovnega mesta , lahko traja dni ali tednov za odobritev , zdaj pa je večina mesta imajo oddelek za stavbe in varno spletno stran, ki vključuje dovoljenje kalkulator pristojbin , ki vam lahko boljšo predstavo o čem pristojbine , ki jih morda s katerimi se sooča .
Na primer, v Los Angelesu lahkostanovanjske spremembo ali projekt popravila ocenjena na 10.000 $ na koncu vas stanejo med $ 400 in $ 500 v pristojbin za dovoljenja , medtem ko je v Chicagu , so iste pristojbine projekt ne temelji na stroških , ampak na kvadraturo in lahko odkrito ti vozijo med 200 $ in 250 $.
izpraznitvi prostorov
iskanju alternativne namestitve , jecelo zamenjal za vašo denarnico in vaše duševno zdravje . (foto : Stockbyte /Stockbyte /Getty Images) Razen če steljubitelj žagovine v kavo ,zvok zgodaj zjutraj kovanje inklepetanja z odraslimi moškimi , jevarno stavo, da vi in vaša družina ne boste želeli , da se okoli med dvigovanje težkih koli Preudesiti .
"To jevelika stvar , ali ne živite v hiši, medtem koPreudesiti poteka " Hofmeister , samdružinski človek , poudarja . "Mi smo vedno priporočamo , če lahko ljudje privoščijo , da bi morali samo načrtujejo na drugih nastanitvenih objektih , še posebej, če imate otroke ali domače živali . "
Čeprav morda sposobna izpeljati neprijetnosti delovne posadke v vaši dnevni prostor ,pravo vprašanje je , lahko ljudje, ki ste jih najeli ročaj deluje okrog vas in vaš urnik , ali pa si samo tako, da se stroški projekta s svojo prisotnostjo ?
"Lahko oblikujete projekt okoli omogoča ljudem, da ostanejo v hiši , vendar mora biti del postopnega ali načrtovanju projekta , in to jezelo edinstven okoliščina " Hofmeister je dejal . " Tudi takrat , oni še vedno dogaja, da imajo izseliti , medtem ko delamo na vodovod , saj za dva do tri dni , ne morete uporabiti vodovod , tako da je odvisno od tega, kaj lestvica projekt govoriš , ti " ll biti preverjanje v hotel ali najem apartmaja za nekaj dni , teden , mesec , morda celo eno leto . "
Vi ne želite , da vas ali rutino vaših družinah " preveč motijo , in najboljšem primeru lahko dejansko načrtujejo dopust , tako da ste odsotni skupaj, medtem ko je vaš dom , ki je delal naprej.
Če jekratkoročen projekt, ki ga verjetno lahko našli v bližini družino in prijatelje , da ostanejo , vendar so v zadnji del glave , morate vedno zavedati, Benjamin Franklin je znameniti izrekov : " Ribe in gostje v hiši vonj po treh dneh . "
Če se odločite za hotelsko bivanja lahko preživijo kjerkoli od $ 50 do 550 $ na noč , vendar papovprečni stroški tremi zvezdicami nazivni hotel je 125 $ na noč, po sobi .
proračun in nevarnostim za zdravje
Če ste preoblikovanje starejši dom - še posebej eno zgrajene pred ali po , na začetku 70-ih - potem ste verjetno naleteli na nevarne snovi , kot so azbest , svinec barve ali plesni. Seveda ,najboljša stvar, ki jo lahko storite za vsakogar, ki živi v vašem domu je najti teh storilcev kaznivih dejanj in jih kar se da hitro in čisto , kot je mogoče odstraniti , a to je še ena naloga, ki ne bi smele spadati v DIY območju .
" ; Večina teh stanovanj bodo imeli kaj takega , ali je tostara peč dimnih plinov , ki je zavit v azbestu negorljivosti snovi ali svinec barve na letev aliletev, " je dejal Hofmeister . " Torej, če steDIY tip, to je res bolj pametno in koristno najeti izvajalca za zmanjševanje emisij, da pridejo in se ukvarjajo z njim , namesto, da bi bili izpostavljeni vas ali vašo družino. "
Professional odstranjevanje azbesta , odvisno od velikosti delo in kjer si v živo lahko segajo od 200 $ do 400 $ na uro , pri čemer so stroški strokovno oceno pred in potem , ko je postopek končan . Odstranjevanje plesni , odvisno od stopnje okužbe , lahko na koncu vam kjerkoli med $ 2.000 in $ 6.000 stane , in da je , če je to omejeno le na svoj crawl prostora ali kleti .
" Če ste našli azbest ,danes pravilo je, da če ga ne moti , ga lahko pustite , ampak takoj, ko si ga dobil v zraku , morate posadko za zmanjševanje emisij , in to stane, " je rekel Locke , ki opozarja, da lahko obstajajo druge skrite nevarnosti in stroške, skrit v ozadju vaše stene , še posebej pri starejših domovih .
" Bolj pogosto kot azbestu , če jestar lastnina , kaj ste našli, je električna da je precej stara šolo , ki je zavit v krpo , namesto plastike ali zastareli breaker škatle in vse mogoče stvari , ki potencialno lahko povzročijo nevarnost požara " Locke je dejal .
Ni važno, kaj lahko vaš remodeling projekt bo , spoštovati postopek in delaš skrbnosti boste dobili le, če v smislu priprave nanepričakovano. Predvidevanje stroškov presega vse podrobnosti o projektu bo ublažilo nekatere šok in presenečenje , ko vamizvajalec izroči račun.
