Leta 2007 je BBC News je objavil članek z naslovom " Stanovanjska Meltdown Hits ameriškega gospodarstva . " Nenadna zaostritev kredita je bil eden od dejavnikov, ki povzročajo cene nepremičnin v nesreči . Propadel ameriški stanovanjski trg je bil sum kot koren gospodarske recesije , ki je prizadela ameriško gospodarstvo. Nekaj ​​let kasneje , so bile številke zaprtja pada , vendar bo učinek na nepremičninskem trgu še vedno odlašali . Demografske spremembe

Glede na poročilo iz leta 2010 " Stanovanjskega v Ameriki : v naslednjem desetletju ", v prihodnjih desetletjih bo reurbanizacija poteka , s predmestji po vsej državi , ki se ponovno razvijajo . Demografske spremembe bodo pomembno vlogo pri stanovanjskem povpraševanju v Ameriki . Od približno 26 milijonov starejših baby boom , starih od 55 do 64 , mnogi so obtičali v primestnih nepremičnin - zaradi hipotekarnih plačil bolj kot lastnosti vredno . Tisti, ki prodajajo njihove lastnosti so se že preselili , izbiro domove , ki jih prinašajo bližje družini . Mlajši baby boom , starih od 46-54 , v svojem vrhuncu zaslužek let , imajo le malo upanja, da prodajajo svoje primestne domove.
Recesija

pozno 2000s recesija in stanovanjski trg , ki je odstopila sama je zamajala zaupanje generacije Y - poznih najstniških do zgodnjih 30-ih - na nepremičninskem trgu . Gledajo ljudje izgubijo svoje domove do zaprtja je zmanjšala privlačnost nakup nepremičnin . Predvideva se, da bo generacija yers postali najemniki in ne lastniki stanovanj po lastni izbiri . Izbira Generacija Y svojega prebivališča, je še en dejavnik, ki lahko vpliva na povpraševanje po nepremičninah , saj raje mestna območja namesto tistih predmestnih .
Consumer Confidence

zaupanja potrošnikov je pomembno na področju stanovanjskega sektorja in lahko vplivajo na povečanje ali zmanjšanje povpraševanja nepremičnin . Ko se pričakovanja o uspešnosti upad gospodarstva , ljudje postanejo manj optimistični glede nakupa nepremičnin. Izboljšalo zaupanje potrošnikov v stabilnem gospodarskem okolju in uspešna trg dela lahko privede do večje zaupanje potrošnikov - povečanje števila kupcev nepremičnin . Dejavniki , ki vplivajo na zaupanje potrošnikov , vključujejo pričakovanj prihodnje zaposlitve , trenutna raven obrestnih mer , pričakovanja glede prihodnjih gibanj obrestnih mer , spremembe v dojemanju varnosti delovnih mest, predvidenih davčnih sprememb in sprememb premoženja gospodinjstev , vključno z vrednostjo nepremičnine.

stabilnost Job Market

po 2010 " Housing Opportunity Pulse Survey «, v povprečju kar osem od 10 vprašanih je menila, nakup nepremičnine je bildobro finančno odločitev . Čutili so se na ta način kljub sedanje gospodarske razmere in stanovanjskega trga . Vendar pa so anketiranci menili negotovost zaposlitve , pomanjkanje delovnih mest in počasne rasti trga dela so bile glavne ovire homeowners soočajo . Anketiranci " verjelrecesijo in izgubo delovnih mest je bila povod za problem zaprtja .