Gradimo 4 - Plex najem enota vam omogoča, da sposoditi več denarja , medtem ko ustvarjajo višjo donosnost denarnih na - denarju je kot v enodružinskih hiš . Apreciacija na 4 - nim stavb , kot tudi najem ROI , je na splošno višja od drugih vrst stanovanjskih stavb . Boste imeli koristi tudi od ekonomije obsega . Prebivalci lahko delijo pralnico , eden Ponudnik lahko upravljate štiri najemniki namesto enega , innajemnina od ostalih treh , lahko začasno kritje prostih delovnih mest, od katere koli enoposteljno sobo . Če imate denar in /ali posojil , lahko4 - Plex je odlična naložba vozilo srednji ravni . Navodila

1

Izberite lokacijo . Mnogi izmed najboljših naložb ne sme biti v vaši ožji vacinity . Boste morali pretehtati prednosti tega, da je osebno koristi iskanju najboljše trge za najemnino in spoštovanje . Dejavnik tudi stopnja kriminala, povprečnih najemninah , povprečna cena na enoto , povprečne stopnje prostih delovnih mest in lokalnih taks in davkov v vaše ugotovitve .
2

Odločite se, kakšne vrste zemljišča ali stavbe , da boste začeli z . Ali jih nameravate kupiti obstoječi , propadajočih 4 - Plex in popraviti navzgor ? Ali želite spremeniti drugačno gradnjo v4- Plex ? Ali želite zgraditi povsem novo 4- Plex iz nič ? Vsaka vrsta projekta prihaja z različnih ravni tveganja , finančnih naložb in zakonskih zahtev . Poskrbite, da boste preverite, ali je vaše področje področno za več družinskih hišah , preden nadaljujete.
3

urejanju financiranja . Boste običajno morali med 10 do 40 odstotkov ocenjene vrednosti nepremičnin v gotovini. Dogovorite se lahko za financiranje iz banke , od prodajalca ali od tretjih vlagateljev . Boste morali pripraviti poslovni načrt za enote, preden se približuje banke ali vlagatelje . Če ste približuje projekt kot investitor in ne kot stavbe biva lastnik , boste potrebovali komercialni ali naložbeno dovoljenje tudi .
4

Meet s splošnimi izvajalci in arhitekti za načrtovanje vaše enote . Kladivo ven končno cen in časovnico . Druga možnost je, narediti gradbeništvom sami. Da boste prihranili veliko denarja , vendar zahteva posebna znanja in dodaten čas naložbe. Vedno dejavnik pri vsaj 10 odstotkov manevrskega prostora za dodatne stroške .