Torej ste pravkar kupil dom za svojo odlično lokacijo ali postavitve , ampak izgleda , kot da je to naravnost iz leta 1950 . In , hej, morda je . Ali pa morda - ne glede na tvoj "novi" doma je dejanska starost - ste pripravljeni za posodobitve, ali ste pripravljeni dati vaše nepremičnine na trgu . Ne glede na primer , bi bilo morda čas za večje domače prenove .
Glavnih odločitvah
obnova obsežno ninajboljša možnost za vse. Za pravi osebi v pravem položaju , vendar pa je" neverjetno vredno " naložbe , pravi stanovanjske oblikovalec Michael Hyden , predsednik Hyden Design Group San Antonio, Texas .
"Vedno sem jih vprašati, kako dolgo bodo živeli v hiši, ko je ( prenovo ) , " je dejal Hyden ,član Ameriškega inštituta za gradbeno projektiranje . " Če bi rekli dve do pet let , nato pa sem jim povedal, da ne bo splačalo. "
Dejal večje prenove sodobra izbira za ljudi, ki določajo svoje deleže , morda zato, ker se upokojujejo , ali imeti otroke v šoli.
Ampak, na isti opombi , Hyden dejal, ko je redoing dom za par z otroki , on predlaga jih uporabljajo najbolj poceni materialov .
"To lahko včasih zamenjati nekaj nekajkrat manj od tistega, kar lahko plača več kakovostnih materialov , " Hyden dejal. "Otroci so ponavadi težko na stvari , zakaj porabiti denar , da bi dobili res lepo stvari? "
Pam Meyer ,oblikovalec več kot 30 let in predsednik poglavja Los Angeles American Society of Interior Designers od februarja 2012 je rekel, da je treba preučiti vse možnosti, preden se vkrcajo na projektu prenove obsežno .
"večja prenova ponavadi dobi v več financ , kot bi lahko pričakovali , " je dejal Meyer , ki ima v lasti Carmel , Kalifornija temelji Design Works Ltd " lahko imate tudi , da je pripravljena iti ven za nekaj časa, ali so pripravljeni z veliko hrupa in kaosa . Nekdo bo za večje spremembe je v celoti razumeli, kaj so sami dobili v. "
Kopalnice &Kuhinje : Out z Old jezik

Pam Meyer lastnik Carmel , Kalifornija temelji Design Works Ltd , je dejal, če ste načrt za spreminjanje iz števcev v kopalnici ali kuhinji - dva izmed najbolj pogostih velikih projekti - si lahko tudi dal v novo tla , kot tudi

"Ko začnejo premikati obstoječe vodovodne napeljave in omare ,tla ponavadi dobi uničil " . je rekla

Michael Hyden , predsednik Hyden Design Group v San Antoniu v Teksasu, je dejal prenovo tipično 5 - by- 9 dvorana kopalnico na svoja vrata, - . ne da bi odstranili obstoječe stene in kad - bi stala vsaj 3500 $ . To bi stalo še 2.000 $ za odstranitev kad in tuš in dal v kabino za prhanje .

Med glavnimi trendi v letu 2012 sozamenjava medenine napeljave z antičnih konča inmontaža kultiviranih marmorna plošča površine in posode umivalnikov. Meyer je dejal, je to žaro -style umivalnik, ki sedi na vrhu števec , lahko resnično preoblikovati kopalnico .

"Lahko bi naredil , če res želite , da bi vtis , " je dejal in dodal, da je večina strank odločijo za kabino za prhanje , ker je dostopna in enostavna za čiščenje.

"kad tuš kabina, nedostopen , " Meyer je dejal , "in je lahko povsem izgine . "
Making More Living Space
čiste stene in stenske flatscreens zamenjali z vgrajenimi policami in zabaviščnih centrov v modernih dnevnih sobah . (foto : Goodshoot /Goodshoot /Getty Images) Eden od razlogov ljudje odločijo za večje spremembe , ker jih ne potrebujejo veliko funkcij , ki so bili pogosto pri starejših domovih . Televizorji uporablja za sidranje zabaviščnih centrov; Zdaj ljudje visi ploščatih zaslonov na steno .
Nekateri so celo odločili za odstranitev vgrajene omare in police , zahteva, da Hyden je dejal, da je že veliko . On je pred kratkim namestili nekaj, kar je mislil, da je " res lepo " namesto lesenih vgrajene police - .nišo stenske
"stena je postala sama kos umetnine " je dejal. "To je vsebovala različne velikosti kotičkov . Lahko celo dal luči v njih pod sije navzgor, odvisno od tega, kako boste uporabili to nišo . "
Dejalstroški odstranjevanja polic in nameščanje 10 drywall niše na steno 9 -by -9 -foot lahko začeti na med $ 500 in 750 $ . Strošek je odvisen od geografskega območja in je potrebno kaj električno delo .
Hyden dejal,vabljiva in ekonomičen način, da naredi veliko spremembo v dnevni sobi je ponovno pojavil kamin z faux kamnov. Všeč mu je , da vključi materiale z družbo, imenovano kulturi Stone .
" Izgleda kot kamen in se počuti kot kamen , vendar je konkreten material " je dejal. "To je bolj ekonomično inizbira je fenomenalen . Večina restavracij greš , da imajo kamna na stenah - to je verjetno kulturi Stone . Ko ste iskali na njej, prisežem ste iskali na realni kamen. "
Dejalstroški materiala in dela pri kulturi Stone namestitev na tipični 6 -by - 9 -foot kaminom se lahko začne okoli 1100 $ .
Hyden dejal velikih sprememb lahko vključuje tudi odstranitev zidov , da boprostor bolj odprt , ali jemanje iz stropa izpostaviti žarkov ali ustvarite podstrešni prostor . To postane draga , je dejal, saj vključuje električno preožičenja , po možnosti preureditev HVAC ( ogrevanje, prezračevanje in klimatizacijo ) , okrepitev špirovci in nameščanju izolacije. V večini domov , je začetni strošek približno $ 5000 , je ocenjena .
Nadstropje
je Nameščanje nove talne obloge tudi na cenitev strani večjo prenovo , Hyden dejal. Za 17 -by - 17 sobi , je dejal , bi odprava nadstropje začeli okoli $ 600 in namestitev lahko začeli okrog 1.700 $ za ploščice ali 2500 $ za predhodno končal furnirja lesa .
Komal Sheth , lastnik in ustanovitelj prostorov Austin , Texas na osnovi zasnovani, specializirano srednje velikih do obsežnih domačih makeovers . Rekla je, dadober del njene stranke pridejo k njej z vprašanji vzdrževanja, vendar pa izkoristiti priložnost za posodobitev prostor, ob istem času .
" Leseni podi ... začeti pokazati starosti , " je rekla. "Torej, v procesu prenove , ljudje so posodabljanju iz več zastarelih temno rjave tla na mehkih, lažjih tonov . "
Sheth je še dejal novi , sodobni hišice preskoči preprogo v korist ploščice .
" Ne samo, da ne ploščice lepo videti s preprogo na njej , ampak to jestvar, vzdrževanje, " Sheth dejal. " Obstajajo celo lesa išče ploščice , za ljudi, ki radi videz lesa, vendar ne želijo , da se ukvarjajo z vzdrževanjem lesa . "
Rekla je še ena priljubljena pogled jeuporaba zelo velikih ploščic - včasih merjenje tako velika kot 2 metrov dolgo - . postavi v opeke , kot so vzorci
"Tudi na stenah in v kopalnicah , ljudje počnejo ploščice od tal do stropa , " je rekla. " Velike ploščice skoraj biprostor počutim brezhibno. "