1. Lokalni predpisi :
- Začnite z raziskovanjem lokalnih zakonov o coniranju in gradbenih predpisov. Ti določajo najmanjše velikosti parcel, zastoje in največje dovoljene hišne odtise na vašem območju. Skladnost s temi zahtevami se bo izognila prihodnjim izzivom.
2. Velikost hiše :
- Upoštevajte velikost in vrsto hiše, ki si jo predstavljate. Ocenite tloris hiše glede na želeno število spalnic, kopalnic in bivalnih prostorov.
3. Prostorske zahteve :
- Dodajte prostor za dovoze, garaže, terase in dvorišča okoli hiše. Izračunajte skupno površino, ki jo boste potrebovali za udobno namestitev teh funkcij.
4. Nastavitve velikosti dvorišča :
- Razmislite o svojih željah glede zunanjega prostora. Bi radi velik vrt, bazen ali prostor za igro otrok? Ustrezno upoštevajte želeno velikost vašega dvorišča.
5. Podeželsko ali urbano :
- Če imate raje bolj podeželsko okolje, boste morda želeli več hektarjev za zasebnost, če pa ste v mestnem območju, boste morda imeli manj prilagodljivosti glede velikosti zemljišča.
6. Krajinski načrti :
- Razmislite o vseh načrtih za urejanje krajine, ki jih imate. Če želite obsežno ozelenitev, boste potrebovali več prostora za to.
7. Dolgoročna perspektiva :
- Razmislite o svojih prihodnjih potrebah. Se bo vaša družina povečala? Ali nameravate dodati dodatne strukture, kot je gostišče ali delavnica? Upoštevajte te pomisleke.
8. Vrednost pri nadaljnji prodaji :
- Upoštevajte potencialno vrednost pri nadaljnji prodaji nepremičnine z vašo izbrano površino. Večje serije so lahko zanimive za širši krog kupcev na nekaterih trgih.
9. Proračun in dostopnost :
- Ugotovite, koliko si lahko privoščite za zemljo. Nakup več hektarjev lahko poveča vaše skupne stroške, zato poskrbite, da bo v skladu z vašim proračunom.
10. Pripomočki:
- Pomislite na razpoložljivost komunalnih storitev, kot so elektrika, voda in kanalizacija. Nekatere oddaljene lokacije bodo morda zahtevale dodatne naložbe, da bodo te storitve prišle na nepremičnino.
11. Življenjski slog in zasebnost :
- Ocenite, koliko zasebnosti in osamljenosti si želite. Več hektarjev lahko ponudi večji občutek zasebnosti, če imate raje mirno okolje.
12. Posvetujte se z nepremičninskim posrednikom :
- Če niste prepričani o idealni površini za vašo hišo, se posvetujte z lokalnim nepremičninskim posrednikom. Imeti morajo strokovno znanje na vašem področju in lahko svetujejo na podlagi trenutnih tržnih trendov.
Ne pozabite, da je površina, potrebna za gradnjo hiše, subjektivna in odvisna od vaših edinstvenih želja in okoliščin. Vzemite si čas za raziskovanje, pretehtajte svoje dolgoročne cilje in se po potrebi posvetujte s strokovnjaki, da sprejmete premišljeno odločitev.