Od julija 2010 daljenarašča odstotek New York City apartmajev pretvori v condominiums in zadrug . Medtem ko so co -op vodita upravni in kupil kot delnice v korporaciji , ki jesama stavba , stanovanja ne zahtevajo odobritev odbora ter zagotavlja lastništvo nepremičnine . Vsako stanovanje ima svoj sklop pravil , kot je določeno v pogodbi o nakupu . Če je vaše stanovanje potrebuje popravilo oken ,se delo začne s svojimi pogodbenimi itself.Things boste potrebovali
Sporazuma Condo nakup /najem /Deed
Condo podzakonski akti
Condo izjavo
Proste Prikaži več navodil

1

Ugotovite, ali ješkoda , da vaše okno vaša odgovornost, ali je upravljanje . V skladu z William T. Walsh COOP & stanovanje mesečno "sodelavec " Okna so običajnoodgovorna uprava kondominij stavbe in se obravnavajo kot skupnega premoženja . Če poškodba prihaja zaradi starosti ali okvare , popravila verjetnoodgovornost stavbe. Če ješkoda zaradi tožbe , ki je naključno ali namerno najemnik , popravila verjetno bo odgovornost najemnikov .
2

Pišite lastnika enoto , če stenajemnik . Po navedbah New York City stanovanjskega organaLastnik je odgovoren za vzdrževanje in popravilo vseh javnih prostorih in prezračevanje za stanovanje . To vključuje samo normalno vzdrževanje in ni nobenih poškodb , ki jih je povzročil najemnik . Če so poškodbe na oknih , ki jih je najemnik ali ukrepov najemnikov povzročil ,odgovornost za popravilo leži na najemnika.
3

Preverite stanovanju nakup ali najemno pogodbo , izjavo stanovanju in stanovanje podzakonski akti za vaše stavbe . Vsak New York City kondominij ima svoj edinstven pogodbo, ki opredeljuje podrobnosti v sporazumu med najemnika /lastnika in upravljanje stavbe . Ima tudi niz zakonov, ki urejajo ravnanje najemnik in odgovornosti . Se nanašajo na popravila in vzdrževanje klavzule v pogodbi , podzakonskih aktov in izjava dokumenti ugotoviti, kje jeodgovornost za laži okno popravila.
4

se obrnite na lokalnega , licencirani izvajalca za izvedbo okenskih popravila v New Yorku mesto kondominij . Vsaka stavba bo imela seznam prednostnih izvajalcev , katerih delo ustreza standardom stavbe . Medtem ko so ti običajno niso dolžni uporabljati izvajalca iz tega seznama , ti izvajalci običajno vedo stavbe znotraj in zunaj in bo pripravljen za delo, ki ga je treba opraviti . V nekaterih primerih se lahko gradbeni predpisi lokalne skupnosti zahtevajo uporabo določenega izvajalca ali družbe za popravila .
5

Urnik popravljati z gradnjo upravljanja ali podzakonski akti dovoljeno dni. Nekatera stanovanja bodo imeli posebne urnike za delo, ki si prizadeva za ohranjanje mirno okolje in se izognili pritožb najemnik /lastnik . Preverite urne omejitve , kot dobro. Delo mora biti opravljeno med določenimi roki , da ne biovira gradbenih potnikov.