arhitekt lahko pripravi načrt po meri , da bo ustrezala vašim individualnim potrebam , ali pa lahko izberete načrt iz knjige načrtov , ali izbirajo iz določenega števila pregradnih načrtov , ki jih morda prilagodite . Naredite seznam funkcij, ki jih želite v svojo novo hišo , v vrstnem redu glede na pomembnost.
Obisk z lokalno nepremičninskega agenta , da bi dobili splošno predstavo o ceni kvadratnih metrov novih domov v skupnosti , ki so podobni domu , ki jo želite zgraditi .
IskanjeLot
Ko izberete načrt , lahko shop za veliko . Se zaveda, da nimaveliko vidiš iz ulice ne predstavlja nujno območje, na katerem se lahko gradi . Sklopi imajo služnosti in zaostankov , in morate omejiti svojo hišo dovoljeni gradbišču sredi partije . To pomeni preverjanje s podjetjem , ki prodaja na veliko , in prosi , da vidite načrt dejanskega območja gradnje pred nakupom .
Preverite na drugih omejitev serij . Nekateri podrazdelitve imajo zaveze , ki so podobni gradbenih predpisov , vendarrazvijalec , nimesta , ki jih uveljavlja . Zaveze lahko omejijo stil vaše hiše , materiali, ki jih uporabljajo , da ga drugo, in tudinaklon strehe . Če si res želijo živeti v določenem razvoju , ugotovite, kaj so zaveze , preden se odločite za nakup hiše načrt. V nasprotnem primeru bi dobili načrt , potem pa najti primerno veliko.
Iskanje izvajalca
Ste slišali grozljive zgodbe o slabih izvajalcev , ampak ne pustite, da dal blažilnik na vaš načrt za izgradnjo . National Association of Home Builders je nekaj nasvetov , ki vam pomaga krmariti to pomemben korak.
Ugotovite, kako dolgo jeizvajalec bila v poslu in če živi na lokalni ravni. Preverite z BBB , pa tudi prosite za seznam zadnjih treh strank izvajalca. Oglejte si predstavitev prejšnjih projektov izvajalca , da preuči izdelave , in prosi prejšnje stranke o svojih izkušnjah s graditelja
Get ponudbe od vsaj treh izvajalcev in jih primerjati previdno.; nizka ena ni vednonajboljša.
finančno načrtovanje
Preden lahko prekinil tla , boste potrebovali posojilo za gradnjo iz vaše banke . Ta posojila ne obrestujejo , dokler ne pripravijo denar ven za plačilo dela in materiala. Bankir lahko zaprosijo za kopijo tehničnih načrtov , da v spisu , kakor tudi sprašuje, izvajalca in vse subs , da se prijavite zastavna pravica za javnost, ki dokazuje, da ste bili plačani , še preden je banka zvitki gradbeno posojilo v domači hipoteko . To jedobra ideja , da obiščete s svojim bankirjem , preden kupiš veliko. Vaš bankir lahko dam idejo o tem, koliko denarja bobanka vam posodim , odvisno od vaše bonitete , vašega trenutnega dohodka in vaše stroške .
Ko ste pripravljeni za izgradnjo , zaščititi svoje finančne naložbe z Politika zavarovanje tveganj graditelja . Ta omejeni čas politika vam povrne za dejansko škodo , ki lahko nastopijo med gradnjo , vendar se ne plača za izgubljeni čas zaradi vremena ali da bi obnovili po nevihti .
