CSR začne z digitalnim zemljevidom vrstah tal v trakta pri vprašanju , ali interesnem območju ( AOI ). Zemljevid prikazuje meje , kjer so diferencirane vrste tal . Kode so dodeljene znotraj meja , ki temelji na vrsto tal, na primer , storden ilovice , pobočja ter vrhnja plast tal erozije . Peščena ilovica brez nagiba in malo erozijo bo dosegla visoko na družbeni odgovornosti podjetij; na primer , 90 za vrednotenje tal. S pomočjo zemljevida , lahkokmet določi, koliko hektarjev obstaja na AOI ujemanje to klasifikacijo tal. Pomnoži oceno 90 s številom hektarjev dobimo skupne moči s tal tipa . Ugotovite, ta izdelek posamezni razvrstitvi, ki kaže na zemljevidu , seštejejo in nato deli s skupno površine trakta . Ta številka jetehtano povprečje Corn Primernost Ocena .
Uporabo družbene odgovornosti podjetij za občine ocene
Za namene ugotavljanja davka , v skladu z zakonom Iowi , organi Tabelirati povprečna produktivnost kmetijskih zemljišč jih občine in pogled na poročilih o kemijski varnosti za posamezne predele . Ob nedavni podatki državnih vsej popisnih USDA od dohodka na hektar , ki jih uporabljajo prevladujoči stopnjo kapitalizacije zemljišč, skupno DOP indeksnih točk in vrednost dolarja na točki , da ugotovi, kako oceniti posamezne predele . Factoring na področju družbene odgovornosti podjetij se osredotoča bolj na absolutno vrednost proizvodnje zemljišča, ne pa o tem, kako dobroposameznik kmet opravlja katero koli posamezno leto .
Vzpostavitev Najemnine , ki temelji na CSR
Razumno , da v podeželskih skupnostih ,visoka družbena odgovornost pomeni večji dohodek. Zato lahko zemljišče , ki obljublja večje prihodke tudi višje pristojbine za najem . Izračun povprečne najemnine mere na hektar za posamezno občine in delimo to število s povprečnim polji DOP za občine dobimo najem mero na CSR indeksne točke . Torej , če jepovprečna najemnina v obdelovalno aker v Emmet County , Iowa je 170 $ inpovprečna obdelovalnih zemljišč Družbena odgovornost podjetij je 69 , potemnajem stopnja na CSR indeksne točke je 2,46 $ . Bi moralatehtana povprečna CSR za pristajanje Emmet County kmeta biti višja od okrajnega povprečja , recimo 75 , lahko preuči zaračunavanja $ 184,50 ( $ 2,46 x 75 ) na hektar , saj superior ustreznost ocene njegove kmetije . On mora imeti v mislih, pa je , da so tudi drugi dejavniki , kot so drenažni in tržno dostopnost vpliva tudi najem dohodke .
Uporaba DOP Ugotovite, prodajna vrednost
z najemninami , višja CSRs lahko dejavnik v višje tržne vrednosti za nepremičnine. Prav tako kot najemninah , pa druge spremenljivke olajševalne pridejo v poštev , kot so lokacija , dostopnost, strukture in razvijalec ponudb . Still ,CSR služi kot pomemben element pri določanju prodajne cene . Uporabi povprečni kmetijska zemljišča tržno vrednost in ga delimo s povprečnim občine družbene odgovornosti podjetij , je prvi korak . Spet gledaš Emmet County, če jepovprečna prodajna cena na ar obdelovalno zemljišče je 5.000 $ pridete na vrednosti, ki temelji na produktivnosti pri razdelitvi da , da je prodajna cena, ki jo CSR povprečju 69 $ 72,46 na CSR indeksne točke . Pomnoži , ki jih posamezna kmetije tehtane povprečne družbene odgovornosti 81 , na primer, daje prodajalec en pristop k pošteni tržni vrednosti , v tem primeru 5,869.26 $ na hektar .
