Hoås , ali homeowner združenja , so pogosti med Floridi kondominij skupnosti. Pri nakupu enodružinske hiše , imate jasno določeno lastnost . Vendar, ko kupujete stanovanje , vaša izključna lastnina je omejeno na vse, kar je v prostoru, ki ga stene, tla in strop vašega condo enote. Zunanja elementi, kot so krajine , stopnišča in hodniki so skupaj v lasti rezidentov Skupnosti, in predpise glede uporabe in vzdrževanja, ki so v pristojnosti odbora za prebivalce . Pri obravnavi različnih condominiums , je gotovo, da se naučijo svoje letno prispeva v Hoa in se seznanite z operativnimi postopki društva in proračuna iz preteklih let . Ugotoviti, ali javne gospodarske službe, kot so voda , so individualno merijo z enoto , ali so njihovi skupni stroški razdeljeni v skladu s formulami v Hoa je . Če so mnogi enote neprodane ali pa pojdite v izvršilnem postopku, lahko HOA članarine vsak prebivalec je povečala. Obvladati stroške , lahkoHoa odločijo, da zmanjšajo porabo na značilnosti skupnosti , kot so bazeni in urejanje okolice .
Izjavo Condominium ali " Condo Docs '
Florida zakon predpisuje, da ob nakupu kondominij , boste prejeli polno izjavo kondominij , znan tudi kot " stanovanju docs . " Ti dokumenti ponavadi teči več kot 500 strani in , kot rezultat , veliko stanovanju kupci ne da bi jih temeljito prebral . Vendar , Florida zakon vam daje 15 dni po nakupu stanovanje od razvijalca , da se glasi stanovanju dokumentov. Če se v tem času , boste našli ničesar narobe , je še vedno mogoče izničiti nakup brez kazni . Če kupujete stanovanje od posameznika , ki se je prehodno obdobje omejeno na 3 dni . Pomembno je , da pregleda dokumente , ki bodo zagotovili gradbene načrte in enota tlorise , ponuditi informacije o razvijalca stanovanju je , in vključuje popolne informacije o Hoa , vključno s pristojbinami ter pravila in predpise . Če je, na primer ,kondominij združenje izrecno prepoveduje rezidenti , ki ima svojo pasmo psa , se bodo stanovanju docs ponudbo tako pomembnih podrobnosti .
Druga vprašanja
na Floridi so davki na kondominij , delujejo podobno tistim v zasebni hiši . Ti so vsako leto obračuna in temeljijo na vrednosti enote premoženja , povečani za ustrezni odstotek vrednosti vseh skupnih zemljišč in nepremičnin . Kondominij združenje načeloma pokriva požarno zavarovanje in razširjeno zavarovanje zajetja na vseh enotah . To bo vaša odgovornost, da dobijo vsebino in zavarovanjem osebne odgovornosti za enoto.
